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格力地產股份有限公司財務報表分析

目 錄 引言1 一、公司簡介1 二、格力地產財務報表初步分析1 三、財務指標對比分析2 (一)償債能力分析2 1.短期償債能力分析2 2.長期償債能力分析2 (二)盈利能力分析3 1.公司同期縱向對比分析3 2.行業橫向對比分析3 (三)營運能力分析3 1.公司同期縱向對比分析3 2.
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目 錄

引言 1
一、公司簡介 1
二、格力地產財務報表初步分析 1
三、財務指標對比分析 2
(一)償債能力分析 2
1.短期償債能力分析 2
2.長期償債能力分析 2
(二)盈利能力分析 3
1.公司同期縱向對比分析 3
2.行業橫向對比分析 3
(三)營運能力分析 3
1.公司同期縱向對比分析 3
2.行業橫向對比分析 4
(四)投資獲利能力分析 4
1.公司同期縱向對比分析 4
2.行業橫向對比分析 5
(五)現金流量比率分析 5
1.公司同期縱向對比分析 5
2.行業橫向對比分析 5
四、綜合分析----傳統杜邦分析及改進后的杜邦分析 6
五、財務綜合評價及改進建議 7
(一)綜合評價 7
(二)存在的問題 7
1.資金使用率不高 7
2.營運能力較低 7
3.盈利能力下降 7
(三)改進建議 7
1.適度舉債策略 7
2.提高庫存管理 7
3.拓寬銷售渠道 7
參考文獻 8
附錄1 格力地產2015-2017年主要財務指標 9
附錄2 格力地產2015-2017年資產負債表 9
附錄3 格力地產2015-2017年利潤表 12
附錄4 格力地產2015-2017年現金流量表 13


格力地產股份有限公司財務報表分析

內容摘要:隨著經濟社會的快速發展,財務報表作為財務信息的重要載體,是不同會計主體做出決策的主要工具。財務報表因其能夠連續、系統、綜合、全面地反映不同會計主體的各項經濟往來,所以財務報表分析越來越被更多不同的利益相關者所關注和研究,在現代社會中扮演著越來越重要的角色。以上市公格力地產企業股份有限公司對外披露的財務報表和年度審計報告為分析對象,依據財務報表分析的相關理論,對格力地產的資產負債表、利潤表、現金流量表進行趨勢分析和結構分析,對相關財務指標進行了分析,分析公司真實的財務狀況、經營成果和現金流量。綜合評價該公司的經營管理,指出該公司存在的一些問題,并提出相應的建議。
關鍵詞:格力地產 財務報告 分析

引言
隨著市場經濟體制的發展和標準的發展,企業所涉及的各種經濟效益一定與企業的價值密切相關。這就需要企業價值的評價。財務管理在企業經營活動中的作用越來越重要。企業投資者、債權人、高級管理人員等對企業財務信息的要求也越來越高。那么如何向企業高管提供財務信息,幫助他們做出正確的決定呢?如何了解投資者和債權人的財務信息?最常用的方法是對企業財務報告進行分析。加強財務分析可以全面、客觀地評價過去,并能夠有效地控制企業財務活動的過程,正確預測企業財務活動的未來。通過財務指標分析和財務指標的運用,對企業財務管理進行財務管理,是增加企業管理水平的重要途徑。所以,運用科學有效的財務指標分析方法,可以更深刻、準確、具體地反映企業的財務狀況和經營業績[1]。
但企業的財務報告具有其專業性、普遍性的特點,如果不采用特殊的方法對其進行系統分析,很難對企業的財務狀況做出正確的評價和判斷。企業財務報告分析的主要功能是對財務報表數據做進一步的整理和分析,可以更充分地展示企業的財務狀況。所以,財務報告分析是非常有必要的。

一、公司簡介
格力地產坐落于南海之濱“百島之市”珠海,是一家集房地產開發、海洋經濟產業、口岸經濟產業以及現代服務產業于一體的集團戰略化、全國布局性企業。股票代碼600185。目前,格力地產業已走上了全國布局性、集團戰略化的發展之路,進入了健康、高速、持續的發展期,并逐步實現了從本土市場向國內重點市場拓展,從住宅向城市綜合體擴張,從房地產開發向相關產業經濟延伸的綜合發展格局,開拓創新發展之路,成為行業領先的住宅與城市綜合體開發運營者[1]。

二、格力地產財務報表初步分析
表1 格力地產2015-2017年負債結構分析表
科目 2015 2016 2017
單位 百萬 百萬 百萬
總負債 16650 19018 19504
短期借款 836.6 456 295
應付賬款 785.24 961.34 635.92
預收賬款 1207.04 2042.43 450.96
流動負債 9834.46 10912.59 8071.81
長期借款 3481.65 3227.44 5865.67
非流動負債 6816.42 8105.67 11432.54
總資產 20612.64 26375.93 27333.76
結合表1可以看出格力地產的負債結構較為穩定,在 2015-2017年間非流動負債的比重總體呈下降趨勢,但最高在2015年占總資產的41.8%;負債構成中,在這三年,流動負債占總負債的比率保持在50%以上,比例還不錯;而在流動負債中,應付賬款、應付票據占了流動負債的大部分,這說明企業融資方式以應付賬款、應付票據為主,比較穩定。2015年-2017年實收資本股本保持不變三年都為67,000.00萬元。未分配利潤:格力地產2017年所占比例為29.82%、2012年為29.63%、2013年為30.49%,2014年比2015年增加了15,179.41萬元。雖然流動負債比例偏高可以提高盈利水平,但流動負債率高也意味著企業需要有變現能力強的流動資產來應對隨時到期的負債,一旦缺乏變現能力,企業的短期償債能力就受到影響,可能導致資金鏈的緊張[6]。應該對負債帶來的盈利能力和風險水平進行衡量,安排合理的負債結構。

三、財務指標對比分析
(一)償債能力分析
1.短期償債能力分析
(1)公司同期縱向對比分析
表2 短期償債能力指標
報告期 2015年 2016年 2017年
流動比率 1.43 1.33 1.34
速動比率 0.39 0.33 0.43
現金比率(%) 18.79% 13.46% 12.73%
從表的數據可以看出,格力地產公司的近三年的流動比率和速動比率整體相對比較平穩,流動比率變動水平基本保持在2%以內,而速動比率則保持在0.1以內的波動,波動幅度相對很小,由此可以看出,格力地產企業的短期償債能力從整體上來看趨于穩定。2016年流動比率和速動比率均低于2015年的水平,這說明格力地產公司2016年的流動負債的財務風險比2015年有所增加。而這兩個數值到2017年速動比率有所上升,速動比率的變化說明2017年存貨的減少。格力地產公司近年來受到房地產市場整體調控的影響,在我國,短期償債能力有所下降,償付能力對企業業績的影響不是很不穩定。從三年的數據分析,格力地產的現金比率持續下降,導致削弱格力地產股票的流動性,這說明了格力地產股票的流動性是制約公司的長期償債能力是指企業償還自己的長期負債能力短期償債能力的主要因素。對企業長期償債能力的合理分析,有助于全面了解企業償還債務的能力和財務風險。衡量一個企業長期償債能力的衡量指標主要包括資產負債率、股東權益比率和產權[2]。 轉載請注明來源。原文地址:http://www.ezcmv.com.cn/html/caiwufenxi/20200201/8234290.html   

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